Charmante Maisonette-Wohnung in Berlin Wilmersdorf - Altbau trifft modernen Komfort

Beschreibung

In einem liebevoll sanierten Altbau von 1898, dessen Wohnungen im Jahr 2003 zusammengelegt und modernisiert wurden, erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung im begehrten Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung liegt im ruhigen Seitenflügel des Gebäudes und bietet mit ihrem Blick in den gepflegten Innenhof eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Auf insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf das 2. und 3. Obergeschoss inkl. einem separaten Kellerabteil, vereint die Wohnung stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort:

2. Obergeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m² und Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Abende
- separate Küche mit moderner Einbauküche, durch elegante Glasschiebetüren schließbar
- helles Duschbad mit Fenster
- praktischer Stauraum in der Flurdecke

3. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- Kinderzimmer oder Büro – flexibel nutzbar
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- kleine Abstellkammer

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Im geschlossenen, begrünten Innenhof steht den Bewohner:innen ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, mitten in der Stadt.

Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Berlin – im grünen und zugleich zentral gelegenen Bezirk Wilmersdorf. Eingebettet zwischen dem Volkspark Wilmersdorf und dem Ludwigkirchplatz, bietet die Straße eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Läden in der nahegelegenen Uhlandstraße und am Hohenzollernplatz laden zum Verweilen ein. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U4 und U7) sowie Berliner Straße (U7 und U9). In ca. 10 Minuten ist zudem der S- und U-Bahnhof Bundesplatz erreichbar, mit Anschluss an die Ringbahn (S41, S42, S46) und die U-Bahnlinie U9 – ideal für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.

Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, renommierten Schulen und dem weitläufigen Volkspark Wilmersdorf, der mit Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.