Willkommen im charmanten Dachgeschossparadies! 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Spandau

Beschreibung

Willkommen in einem Stück Geschichte – diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1910 verbindet den zeitlosen Charme eines Altbau mit dem Komfort des modernen Wohnens. Das Dachgeschoss, erstmalig bezogen im Jahr 1987, bietet einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern von Spandau.

Die Immobilie, eingebettet zwischen Alt- und Neustadt Spandau, bietet die perfekte Symbiose aus historischem Flair und urbaner Lebendigkeit.

Das Haus beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten, wodurch eine harmonische Gemeinschaft entsteht. Die straßenseitige Ausrichtung nach Ost ermöglicht es, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen, während die hofseitige Ausrichtung nach Westen eine gemütliche Terrasse schafft, ideal für entspannte Abende.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem Oberlicht, das für eine natürliche Helligkeit sorgt.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung, spätestens Juli 2024 bezogen werden und bietet ein angemessenes Hausgeld in Höhe von 162,00 €. Die Heizkosten bestimmen sich nach dem individuellem Verbrauch, da die Wohnung eine Gasetagenheizung inkl. Warmwasser hat. Die Brennwerttherme wurde 2021 neu eingebaut.

Laden Sie sich heute noch das Exposé herunter, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Fußläufig erreichbar in knapp 15 Minuten befinden sich der Bus- und U- Bahnhof Rathaus Spandau, sowie der Bahnhof Spandau, der eine bequeme Anbindung an S-Bahn, Regionalbahn und sogar den ICE gewährleistet.

Die Altstadt Spandau, ein malerischer Ort voller Geschichte und Charme, liegt ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Genießen Sie die grüne Seite der Stadt mit zwei großzügigen Grünanlagen und der Havel, die in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in nur 5 Minuten Entfernung alle notwendigen Geschäfte, während die Spandau Arkaden mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in 15 Minuten erreicht werden können.

Für Familien bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen und gleich drei Gymnasien, die alle in einem Radius von 200 bis 500 Metern liegen. Und wenn Sie eine Auszeit in der Natur suchen, erreichen Sie einen Wald bequem mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.

Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und schafft somit eine perfekte Balance für ein rundum erfülltes Wohngefühl.

Ausstattung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 109 m² Wohnfläche bietet eine einladende Atmosphäre und eine gelungene Kombination aus Stil und Komfort.

Der Dachausbau im Jahr 1987 verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter, während die überall vorhandenen Oberlichter (Dachfenster) für eine lichtdurchflutete Umgebung sorgen. Die Wohnküche mit Einbauküche und eleganten Granitarbeitsplatten ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Das Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 11m² große Westterrasse, wird durch einen einladenden Kamin geprägt, der gemütliche Abende verspricht. Der anliegende Wintergarten bietet genügend natürliche Helligkeit für einen perfekten Rückzugsort das ganze Jahr über. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer großzügigen Badewanne und einer Dusche, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Das edle Eichenparkett erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme Note. Diese Immobilie bietet durch Ihre vorhandenen Rigipswände eine kreative Umgestaltung des Grundrisses.
Tauchen Sie ein in dieses einzigartige Wohnerlebnis!